! Do sprzedania jednorodzinny dom w zabudowie bliźniaczej nr 2 o pow. użytkowej 105,2 m2, zlokalizowany w miejscowości Zielonki, gm. Zielonki nieopodal granicy Krakowa! Budynek położony na nowo budowanym , kameralnym osiedlu składającym się z 8 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej (4 bliźniaki). Osiedle ogrodzone, zlokalizowane w II linii zabudowy, dojazd drogą gminną asfaltową, następnie drogą prywatną (kostka brukowa). Świetna lokalizacja umożliwiająca dostęp do pełnej infrastruktury.

Budynek z przynależnymi trzema miejscami postojowymi, czterema sypialniami oraz dwoma łazienkami. Dom usytuowany na działce o pow. 1,86 ara. Budynek o nowoczesnej bryle z licznymi przeszkleniami i funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń.

Media: prąd, woda, kanalizacja.

Dom wybudowany w technologii tradycyjnej w stanie deweloperskim obejmującym :

fundamenty: żelbetowe,
docieplenie pionowe - styrodur 10 cm,
izolacje poziome i pionowe - Izolbet, Dysperbit, BitFlex 2K, folia kubełkowa; folia izolacyjna,
ściany nośne zewnętrzne: pustak Porotherm 18.8 Dryfix, docieplenie pionowe - styropian grafitowy 15 cm,
ściany wewnętrzne nośne, działowe: pustak Porotherm 11.5 Dryfix,
stropy: parter - strop w technologii żelbetowej; poddasze - strop drewniany,
schody wewnętrzne: żelbetowe,
konstrukcja dachu: więźba drewniana, impregnowana,
pokrycie dachu: blacha na rąbek w kolorze antracyt; obróbki blacharskie z blachy,
rynny i rury spustowe PCV w kolorze antracyt,
budynki oddzielone zgodnie z wymaganiami, dylatacja 5cm wypełniona wełną mineralną,
drzwi wejściowe, stalowe, z zabezpieczeniem antywyważeniowym,
okna PVC, pakiet trzyszybowy, ciepły montaż, kolor zewnętrzny - ciemnoszary, kolor
wewnętrzny - biały,
okno tarasowe PVC, przesuwne - HST PremiDoor, ciepły montaż, kolor zewnętrzny -
ciemnoszary, kolor wewnętrzny - biały,
elewacja: tynk cienkowarstwowy barwiony w masie; w części zakresu parteru wykonana z wykończenia odwzorowującego cegłę,
okapy wykonane z blachy na rąbek w kolorze antracyt,
izolacje termiczne: ściany fundamentowe - styrodur 10 cm; ściany zewnętrzne - styropian grafitowy 15 cm,
instalacje: elektryczna: bez gniazd, włączników oraz lamp; wodna, kanalizacyjna - wykonana do punków wyjścia ze ścian/posadzki, zamontowane stelaże do WC; centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody użytkowej,
pompa ciepła do c.o. + c.w.u. (Mitsubishi ECO Inverter - 6kW z modułem WiFi i autoadaptacji),
ogrzewanie podłogowe,
w entylacja mechaniczna z rekuperacją (Rekuperator Izzi v. 302 z wymiennikiem entalpicznym),
instalacja teletechniczna (antenowa + NET) - doprowadzona do rozdzielnicy głównej,
instalacja fotowoltaiczna z falownikiem hybrydowym,
i nstalacje pod montaż klimatyzacji (bez urządzeń klimatyzacyjnych),
posadzki: cementowe lub anhydrytowe,
tynki wewnętrzne: gipsowe, sufity wykonane w technologii podwieszonej - płyty G-K.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

podjazd, dojście do budynku wykonane z kostki brukowej,
opaska wokół budynku wykonana z zasypki grysu na geowłókninie,
część działki służąca do użytku indywidualnego właścicieli (ogród), ogrodzona ogrodzeniem panelowym,
indywidualne dla każdego domu furtka wejściowa na ogród,
tereny zielone wyrównane obsiane trawą, ogrody wyrównane - do zagospodarowania indywidualnie przez nowych właścicieli,
teren osiedla ogrodzony ogrodzeniem panelowym, z dostępem poprzez dwie bramy wjazdowe oraz dwie furtki wejściowe,
miejsce gromadzenia odpadów, zlokalizowane przy wjeździe od drogi gminnej,
zjazdy oraz drogi dojazdowe wewnętrzne, parkingi wykonane z kostki brukowej.

Rozkład pomieszczeń:
Parter: wiatrołap (2,7m2), hall (6,1m2), sypialnia/biuro (7,3m2), kuchnia (7m2), pokój dzienny + jadalnia (22,9m2), pom. gospodarcze (1,4m2), łazienka (3,9m2), pom. techniczne (2,5m2) - razem 53,8m2
Poddasze: przedpokój (4,8m2), sypialnia (11,6m2), sypialnia (11,4m2), łazienka (5,6m2), sypialnia (14,6m2), garderoba (3,4m2) - razem 51,4m2
Strych

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w bardzo atrakcyjnej lokalizacji - nieopodal ewidencyjnej granicy m Krakowa (300m) . W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna. W promieniu 500m: kawiarnia, sklep spożywczy, myjnia samochodowa, plac zabaw, żłobek, przedszkole, gabinet lekarski, paczkomat. W pobliżu: pizzeria, restauracja sushi (700m), szkoła podstawowa, pływalnia, centrum kultury, kościół, sklep Biedronka, centrum medyczne (1,5km), centrum Zielonek (2km). Przystanek MPK 200m, komunikację z Krakowem dodatkowo usprawniają zlokalizowane nieopodal Trasa Wolbromska oraz Północna Obwodnica Krakowa.

Planowany odbiór: lipiec 2027r.

Cena: 1.288.700 zł. Kupujący nie płaci 2% podatku PCC.

Serdecznie polecamy i zachęcamy do bezpłatnej prezentacji! Więcej podobnych ofert na naszej stronie Kontakt do opiekuna oferty:   Łukasz Koczwara

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Woda: jest
Dojazd: asfaltowa/kostka
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: pompa ciepła
Kanalizacja: tak
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: tynk zwykły
Podst. materiał budowlany: pustak ceramiczny
Pokrycie dachu: blacha
Powierzchnia użytkowa [m2]: 105,2000
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: miejsce postojowe
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2026
Liczba pokoi: 5
Liczba sypialni: 4
Liczba łazienek: 2

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Łukasz Koczwara
 

:DANE BIURA
PACANOWSCY NIERUCHOMOŚCI
Krakowskie Przedmieście 87
32-087 Zielonki
 


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo