Dom, segment bliźniaka o powierzchni użytkowej 146 m2, garaż w bryle budynku, segment wybudowany na 4,5 arowej działce, sąsiedztwo nowych domów jednorodzinnych położony w spokojnym miejscu w otoczeniu zieleni. Miejscowość Boleń koło Węgrzc, doskonała lokalizacja bogata infrastruktura w najbliższej okolicy.
Termin oddania do użytkowania listopad/grudzień 2025. Zdjęcia stanu developerskiego przedstawiają budynki zrealizowane według tego samego projektu i w tym samym standardzie.

Budynek
Oferowany jest w stanie deweloperskim . wybudowany wg nowoczesnego projektu, z przestronnymi pomieszczeniami i starannym wykończeniem , budowany z wysokiej jakości materiałów.
Standard wybudowania: pustak ceramiczny 25 cm Wienerberger, styropian 20 cm., tynk zewnęgrzny silikonowo-akrylowy, tynki wewnętrzne gipsowe w łazienkach cementowo-wapienne. Na poddaszu regipsy, ocieplenie poddasza pianą PUR 25 cm, dachówka ceramiczna, okna PCV 3- szybowe (Oknoplast), drzwi wejściowe antywłamaniowe, brama garażowa z napędem.

Instalacje: woda, prąd, gaz, kanalizacja, internet (światłowód), instalacja odgromowa. Ogrzewanie podłogowe w całym domu, zainstalowano piec gazowy dwufunkcyjny / kondensacyjny / zamkniętą komorą spalania z zasobnikiem 100 l.
Rozprowadzona jest instalacja (bez osprzętu) pod alarm, klimatyzację oraz wentylację mechaniczną, przygotowana infrastruktura pod panele fotowoltaiczne oraz pompę ciepła.

Na parterze budynku zlokalizowany jest przestronny salon z kuchnią (35m2), łazienka, wejście do części mieszkalnej przez wiatrołap i hol. Pozostałą część parteru zajmuje garaż jednostanowiskowy oraz kotłownia.
Na drugą kondygnację prowadzą żelbetowe schody. Na piętrze wokół holu znajdują się cztery pokoje (18, 14 12, 11 m2) oraz łazienka (7 m2).

Na zewnątrz:
Działka 4,5 ara o kształcie zbliżonym do prostokąta, ogrodzona z czterech stron, podjazd oraz opaska wokół budynku wykonane z kostki brukowej. Dojazd do domu od asfaltowej drogi gminnej około 20 metrów drogą prywatną z nawierzchnią utwardzoną (udział w drodze).

Okolica obfituje w tereny do biegania i spacerów oraz trasy rowerowe.

Bogata infrastruktura w Boleniu, Bibicach i Węgrzcach: sklepy (około 250 m), restauracje (około 400 m), szkoła (około 1,9 km), przedszkola, dostępna komunikacja miejska do Krakowa (przystanek MPK około 500 m) oraz nowe inwestycje drogowe na północy Krakowa (obwodnica północna, S7, przebudowa Al. 29 Listopada, pętla szybkiego tramwaju) czynią to miejsce wygodnym do zamieszkania dla tych, którzy nie chcą rezygnować z bogatej oferty miasta. Do Krakowa tylko 4 km. Do Rynku Głównego tylko 9 km. Wjazd na obwodnicę około 3 km.

Zapraszam na prezentacje.
Prezentacja nieruchomości odbywa się w obecności pośrednika i jest bezpłatna. Warunkiem zaprezentowania nieruchomości oraz podania jej lokalizacji jest podpisanie z biurem umowy pośrednictwa. Wynika to z obowiązujących nas przepisów i jest zgodne z oczekiwaniami właściciela nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.