Opis nieruchomości

Przedstawiamy komfortowy dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej (segment środkowy) o powierzchni użytkowej ok. 120 m², zlokalizowany na terenie kameralnego osiedla w miejscowości Zielonki. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 100 m² (w tym ogród ok. 20 m² za domem). Dom wybudowany w 2010 roku - solidny i nowoczesny, wykończony w wysokim standardzie, gotowy do zamieszkania.

Wnętrze zostało zaprojektowane z dbałością o funkcjonalność i jakość. Do dyspozycji są 4 pokoje, w tym przestronny salon z aneksem kuchennym oraz poddasze typu open space. Indywidualnie zaprojektowana kuchnia i łazienka, schody z naturalnego kamienia oraz elementy wykończenia z wysokiej jakości materiałów podkreślają wyjątkowy standard tej nieruchomości. Dodatkowym atutem jest ogrzewanie gazowe wspomagane przez kominek w salonie oraz instalacja fotowoltaiczna, co łącznie zapewnia komfort cieplny i wymierne oszczędności w eksploatacji.

Układ pomieszczeń
Parter: wiatrołap, salon z kominkiem i wyjściem na ogródek, otwarta kuchnia wykonana na wymiar z ogrzewaniem podłogowym, toaleta.
Pierwsze piętro: 2 sypialnie oraz ustawna łazienka (wg indywidualnego projektu, z ogrzewaniem podłogowym, wyposażona w dużą wannę i zabudowaną wnękę na pralkę).
Poddasze: otwarta przestrzeń typu open space ze skosami - idealna do adaptacji na dodatkową sypialnię, domowe biuro lub strefę rekreacyjną według potrzeb.

Atuty nieruchomości
Oszczędna eksploatacja: nowoczesne ogrzewanie gazowe (podłogowe w kuchni i łazience) uzupełnione kominkiem oraz instalacja fotowoltaiczna znacząco obniżają koszty ogrzewania i zużycia prądu.
Wysoki standard wykończenia: wnętrza wykończone z użyciem wysokiej jakości materiałów - m.in. schody z naturalnego kamienia, trwałe podłogi (panele premium Swiss Krono), a kuchnia i łazienka zostały wykonane według indywidualnego projektu (funkcjonalne meble na wymiar, nowoczesna armatura).
Funkcjonalny układ: przestronny salon z aneksem kuchennym, duże i jasne sypialnie, a także ustawne poddasze open space dające możliwość aranżacji dodatkowej przestrzeni - to wszystko zapewnia wygodę dla rodziny i możliwość dostosowania domu do własnych potrzeb.
Ogródek (ok. 20 m²) za domem pozwala cieszyć się wypoczynkiem na świeżym powietrzu, np. przy kawie lub grillu.
Zamknięte osiedle: nieruchomość znajduje się na terenie osiedla zamkniętego - tylko dla mieszkańców. Osiedle Marszowiec jest spokojne i bezpieczne.

Lokalizacja
Dom położony jest w znakomitej lokalizacji - tylko 10 km od Rynku Głównego w Krakowie, co zapewnia szybki dojazd do centrum miasta. Jednocześnie okolica jest cicha i zielona, z dala od miejskiego zgiełku. Zielonki Marszowiec to prestiżowa część gminy Zielonki, oferująca pełną infrastrukturę potrzebną do wygodnego życia. W najbliższym otoczeniu dostępne są liczne udogodnienia:
Sklepy: osiedlowy sklep Avita - ok. 200 m, supermarket Lewiatan - ok. 800 m.
Rekreacja: plac zabaw na osiedlu Marszowiec - 450 m od domu; leśny teren rekreacyjno-edukacyjny Żabie Doły - kilka minut spacerem; Park Leśny Witkowice - ok. 3 km (idealny na wycieczki piesze i rowerowe).
Edukacja: w okolicy znajdują się 2 żłobki oraz 3 przedszkola, co jest dużym udogodnieniem dla rodzin z małymi dziećmi. Szkoła podstawowa również dostępna w niedalekiej odległości (centrum Zielonek).
Usługi: w promieniu ~1,5 km dostępne są m.in. przychodnia zdrowia, poczta, apteka, bank, restauracje oraz inne punkty usługowe.

Dzięki położeniu na przedmieściach zyskujesz spokój i bliskość terenów zielonych, nie rezygnując z szybkiego dostępu do miejskich udogodnień.

Zainteresowała Cię ta oferta? Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Chętnie odpowiemy na wszelkie pytania.