!OFERTA BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA - 0 % PROWIZJI - BRAK DODATKOWYCH KOSZTÓW!MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU BEZ ZGODY MINISTERSTWA!

Do sprzedania lokal mieszkalny w zabudowie dwulokalowej nr 1 położony przy ul. Rzyczyskiej w Zielonkach, nieopodal centrum. Lokal o pow. użytkowej 97,73m2 , pow. podłóg 103,12m2. Nieruchomość usytuowana na bardzo kameralnym osiedlu składającym się wyłącznie z dwóch budynków mieszkalnych (wolnostojący + dwulokalowy). Osiedle położone w I linii zabudowy od drogi gminnej asfaltowej. Dogodna lokalizacja zapewniająca ciszę i spokój przy jednocześnie świetnym dostępie do niezbędnej infrastruktury. Pow. dz. 100m2.

Dom z przynależnymi: trzema miejscami postojowymi, trzema sypialniami oraz dwiema łazienkami.

Rozkład pomieszczeń:
Parter: klatka schodowa (2,3m2), część dzienna z kuchnią (35,91m2), wiatrołap (2,98m2), kotłownia (3,16m2), łazienka (3,94m2) - razem 48,29m2
Poddasze: klatka schodowa (2,3m2), pokój (10,79m2), pokój (11,79m2), łazienka (4,55m2), garderoba (3,36m2), pokój (13,58m2), korytarz (3,07m2) - razem 49,44m2

Dom sprzedawany w stanie deweloperskim obejmującym:

okna PCV firmy Oknoplast 3 szybowe otwieralno-uchylne,
parapety zewnętrzne - blacha,
pokrycie dachu: dachówka ceramiczna,
drzwi wejściowe antywłamaniowe,
tynki wewnętrzne gipsowe oraz cementowo-wapienne w łazienkach,
ogrzewanie podłogowe: cały budynek + w łazienkach grzejniki drabinkowe,
instalacja: wod-kan, elektryczna, gazowa, C.O, alarmowa, TV-SAT,
balustrady balkonowe (balkony francuskie) - stalowe przeszklone,
ogrodzenie działki: panelowe,
podjazd, miejsca postojowe, podejścia wybrukowane,
montaż puszek pod rolety antywłamaniowe zewnętrzne,
wykonana instalacja pod klimatyzację (bez osprzętu).

Możliwość podniesienia standardu budynku za dodatkową opłatą o:

montaż pieca gazowego,
montaż stacji uzdatniania wody,
montaż paneli fotowoltaicznych,
montażu rolet antywłamaniowych / rolet fasadowych.

Dom wybudowany w technologii tradycyjnej: ławy fundamentowe, ściany zewnętrzne pustak ceramiczny 25 cm, ocieplenie zewnętrzne styropianem 20 cm + tynk, dach pokryty dachówką ceramiczną płaską (grafitową), ocieplenie stropu poddasza oraz ocieplenie dachu pianą PUR.

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.

LOKALIZACJA
Świetna lokalizacja - nieruchomość usytuowana nieopodal ewidencyjnej granicy miasta Krakowa (2km) . Dostęp do pełnej niezbędnej infrastruktury, w najbliższej okolicy m.in.: sklepy, restauracje, apteki, piekarnia, paczkomat, poczta, gabinety lekarskie, gabinety kosmetyczne, Urząd Gminy, salon fryzjerski, gabinet weterynaryjny, autoserwis, przedszkole, żłobek, szkoła podstawowa, pływalnia, kościół, centrum kultury.

Planowany termin odbioru: lipiec 2027.

Na życzenie klienta możliwe wykończenie domu pod klucz!

Cena: 1.149.000 zł brutto. Kupujący nie płaci 2% podatku PCC.
MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU PRZEZ OBOKRAJOWCÓW!

Kontakt w sprawie sprzedaży domu:  
:DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: bliźniak
Głośność: ciche
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Naziemn. miejsc parking.: 3
Teren ogrodzony: TAK
Rodzaj mieszkania: dwupoziomowe
Garaż: miejsce postojowe
Stan lokalu: deweloperski
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Balkon: Barierka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 97,7300
Rok budowy: 2026

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Mieszko Pacanowski
 

:DANE BIURA
PACANOWSCY NIERUCHOMOŚCI
Krakowskie Przedmieście 87
32-087 Zielonki
 


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo