Nowoczesny dom w Marszowcu Zielonki pod Krakowem | 186,9 m² | działka 6,5 ara | 2,5 mln zł

Na sprzedaż nowoczesny, funkcjonalny dom jednorodzinny w prestiżowej części Zielonek Marszowcu, zaledwie kilka kilometrów od Krakowa. To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia w domu z bliskością miasta, a jednocześnie zależy im na spokojnym, kameralnym otoczeniu i wysokim standardzie technicznym budynku.

Dom został zaprojektowany z bardzo dobrym podziałem na strefę dzienną i prywatną. Na dwóch kondygnacjach oferuje 4 pełnowymiarowe sypialnie, 2 łazienki, garderobę, pralnię, gabinet oraz dużą, otwartą strefę dzienną. Dodatkowym atutem jest dwustanowiskowy garaż o powierzchni 36 m².

Najważniejsze informacje

* lokalizacja: Marszowiec, Zielonki
* cena: 2 500 000 zł
* działka: ok. 650 m² / 6,5 ara
* łączna powierzchnia podłogi: 186,9 m²
* powierzchnia użytkowa wg normy projektowej: 169 m²
* garaż: ok. 36 m², na dwa samochody
* 4 sypialnie
* 2 łazienki
* garderoba
* pralnia
* gabinet
* pompa ciepła NIBE
* rekuperacja
* okna aluminiowe
* docieplony strych
* wysoki standard deweloperski



Przemyślany układ domu

Parter 101,5 m² powierzchni podłogi

Parter został zaprojektowany jako wygodna, reprezentacyjna część domu, z wyraźnym podziałem na strefę wejściową, gospodarczą i dzienną.

Znajdują się tutaj:

* wiatrołap 4,7 m²
* łazienka 4,9 m²
* hol 4,8 m²
* gabinet 8,2 m²
* kuchnia 8,1 m²
* jadalnia 7,5 m²
* salon 21,6 m²
* schowek pod schodami 2,6 m²
* schody 3,1 m²
* garaż dwustanowiskowy 36 m²

Sercem domu jest jasna strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią, która daje możliwość stworzenia dużej, otwartej przestrzeni do codziennego życia i spotkań z rodziną. Obok znajduje się osobny gabinet, dzięki czemu dom dobrze sprawdzi się również przy pracy zdalnej.

Duży, dwustanowiskowy garaż zapewnia miejsce nie tylko na dwa samochody, ale również na rowery, sprzęt sportowy czy dodatkowe wyposażenie domu.

Poddasze 85,4 m² powierzchni podłogi

Prywatna część domu została zaplanowana z myślą o rodzinie:

* 4 niezależne sypialnie: 15,5 m² + 15,5 m² + 13,3 m² + 14,1 m²
* łazienka 6,9 m²
* pralnia 3,8 m²
* garderoba 6,7 m²
* korytarz 7,1 m²
* schody 2,5 m²

Takie rozwiązanie daje dużą elastyczność cztery sypialnie mogą pełnić funkcję pokoi dziecięcych, głównej sypialni, pokoju gościnnego czy dodatkowego gabinetu.

Docieplony strych zwiększa komfort cieplny całego budynku i poprawia jego efektywność energetyczną.



Wysoki standard deweloperski

Dom będzie przekazywany w ponadstandardowym, wysokiej jakości standardzie deweloperskim, z naciskiem na energooszczędność, komfort i nowoczesne rozwiązania instalacyjne.

W standardzie przewidziano m.in.:

* aluminiową stolarkę okienną,
* pompę ciepła NIBE,
* rekuperację, czyli mechaniczną wentylację z odzyskiem ciepła,
* docieplony strych,
* nowoczesne rozwiązania ograniczające koszty eksploatacji,
* funkcjonalny układ instalacji przygotowany pod współczesny standard użytkowania domu.

To istotna przewaga nad domami oferowanymi w podstawowym stanie deweloperskim przyszły właściciel otrzymuje budynek przygotowany z myślą o komfortowym i energooszczędnym użytkowaniu.



Marszowiec jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji pod Krakowem

Marszowiec w Zielonkach to lokalizacja szczególnie ceniona przez osoby, które chcą mieszkać blisko Krakowa, ale nie chcą rezygnować z charakteru spokojnej, podmiejskiej okolicy.

To połączenie kameralnej zabudowy jednorodzinnej, terenów zielonych i bardzo dobrego dostępu do infrastruktury Krakowa.

W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, przedszkola, placówki edukacyjne, gastronomia oraz tereny rekreacyjne. W bezpośrednim otoczeniu Marszowca dostępne są m.in. przystanki komunikacji, sklepy spożywcze i tereny spacerowe.

Dużym atutem jest także bliskość Parku Edukacyjnego Żabie Doły , placów zabaw oraz terenów zielonych okolica sprzyja spacerom, aktywności na świeżym powietrzu i rodzinnemu spędzaniu czasu.

Dla rodzin z dziećmi lokalizacja jest szczególnie wygodna w rejonie funkcjonują przedszkola, żłobki oraz szkoły, a codzienne zakupy można zrobić w pobliskich sklepach.

Blisko Krakowa, ale z dala od miejskiego zgiełku

Jednym z największych atutów Marszowca jest szybki dostęp do Krakowa. W pobliżu znajduje się węzeł S52, a także P+R Górka Narodowa. Według dostępnych danych przystanki komunikacji publicznej znajdują się w rejonie kilkuset metrów od ul. Marszowieckiej.

Dzięki temu mieszkańcy mogą korzystać z infrastruktury Krakowa, jednocześnie wracając do spokojnej, zielonej dzielnicy o typowo mieszkaniowym charakterze.



Dom dla wymagającej rodziny

To nieruchomość, która łączy dużą powierzchnię, funkcjonalny układ i nowoczesną technologię budynku.

Największe atuty:

186,9 m² powierzchni podłogi
169 m² powierzchni użytkowej wg normy projektowej
działka 6,5 ara
4 sypialnie
gabinet na parterze
2 łazienki + osobna pralnia
garderoba
garaż na 2 samochody 36 m²
pompa ciepła NIBE
rekuperacja
okna aluminiowe
docieplony strych
wysoki standard deweloperski
spokojny Marszowiec
bliskość Krakowa i pełnej infrastruktury

Cena: 2 500 000 zł

Marszowiec | Zielonki | działka 650 m² | dom 186,9 m² | 4 sypialnie | garaż 2-stanowiskowy

To propozycja dla osób szukających nowego domu w wysokim standardzie, z dużą działką i funkcjonalnym układem, bez konieczności rezygnowania z łatwego dostępu do Krakowa.

Zapraszam do kontaktu
Tomasz Stasica