Do sprzedania wolnostojący dom jednorodzinny premium położony w miejscowości Zielonki w prestiżowej dzielnicy Marszowiec. Dom o pow. użytkowej 169m2 , pow. podłóg 186,9m2, usytuowany na działce o pow. 5,6 ara. Budynek położony w VII linii zabudowy od drogi publicznej asfaltowej na nowoczesnym osiedlu domów jednorodzinnych. Dom z przynależnym dwustanowiskowym garażem ulokowanym w bryle, gabinetem na parterze oraz czterema sypialniami na poddaszu. Budynek wpisujący się w najnowsze trendy budownictwa - elegancki, funkcjonalny, przestronny. Świetna lokalizacja umożliwiająca sprawny dojazd do Krakowa.

Rozkład pomieszczeń:
Parter: wiatrołap (4,7m2), łazienka (4,9m2), hol (4,8m2), gabinet (8,2m2), kuchnia (8,1m2), jadalnia (7,5m2), salon (21,6m2), garaż (35,2m2) - razem 95m2
Poddasze: korytarz (7,1m2), sypialnia (13,8m2), sypialnia (13,8m2), łazienka (5,8m2), pralnia (3,2m2), sypialnia (11,8m2), sypialnia (12,5m2), garderoba (6m2) - razem 74m2

Dom wybudowany w technologii tradycyjnej, sprzedawany w stanie deweloperskim obejmującym:

ławy fundamentowe żelbetowe,
ściany fundamentowe: z bloczki betonowe zalewowe 25cm,
izolacje ścian fundamentowych,
izolacja pozioma ścian nośnych,
podstawowy materiał budowlany: pustak ceramiczny firmy Leier,
strop: żelbetowy,
izolacja termiczna na ścianach szczytowych ze styropianu 10cm na pianie montażowej,
więźba dachowa: tarcica impregnowana,
ocieplenie stropu poddasza + płyty OSB,
pokrycie dachu: blacha płaska na rąbek malowana proszkowo w kolorze zgodnie z wizualizacją,
wykonanie okuć blacharskich kominów oraz pasów podrynnowych z blachy płaskiej malowanej proszkowo w kolorze dachu,
montaż rynien oraz spustów dachowych stalowych.,
montaż okien dachowych firmy FAKRO dwuszybowych,
okna: aluminiowe,
montaż drzwi zewnętrznych, drzwi aluminiowe, antywłamaniowe,
montaż bram wjazdowych w kolorze zgodnym z wizualizacją firmy MTBram wraz z napędem elektrycznym,
wykonanie okablowania instalacji elektrycznej,
wykonanie instalacji internetowej w budynku,
montaż osprzętu elektrycznego (przełączniki oraz gniazdka). Punkty świetlne zakończone kostką elektryczną bez lamp,
puszki pod rolety,
wykonanie okablowania pod instalację alarmową bez montaży czujników oraz manipulatorów,
wykonanie instalacji pod wideodomofon. Instalacja do jednego punktu na parterze przy wyjściu z budynku oraz do ogrodzenia od strony drogi dojazdowej (bez montażu urządzeń wideodomofonu),
doprowadzenie przewodu do zasilania napędu pod bramę (rura perforowana + przewód od tablicy rozdzielczej w garażu),
wykonanie instalacji: wod-kan,
pompa ciepła firmy NIBE,
tynki gipsowe na ścianach parteru oraz poddasza w pomieszczeniach mieszkalnych,
tynki cementowe w łazienkach,
instalacja ogrzewania podłogowego w całym budynku,
instalacja wentylacji mechanicznej wraz z osprzętem,
ocieplenie elewacji budynku ze styropianu EPS o grubości 20cm,
montaż imitacji deski drewnianej z kompozytu,
ułożenie tynku silikonowego 1,5mm na elewacji budynku,
ułożenie tynku żywiczego na styropianie XPS.
instalacja odgromowa, deszczowa, zbiorniki chłonne,
alarm.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

ułożenie kostki brukowej w miejscach dojść i dojazdów do budynku; montaż obrzeży betonowych,
wykonanie zjazdu z drogi publicznej,
wykonanie utwardzenia drogi dojazdowej,
montaż ogrodzenia panelowego systemowego stalowego w kolorze grafitowym. Pomiędzy słupkami deski betonowe prefabrykowane. Bez montażu bram oraz furtek,
wyrównanie terenu działki oraz zasianie trawnika.

LOKALIZACJA
Świetna lokalizacja - nieruchomość usytuowana nieopodal ewidencyjnej granicy miasta Krakowa (1km) . Dostęp do pełnej niezbędnej infrastruktury, w pobliżu m.in.: przystanek MPK (300m) , sklep, siłownia, park, przedszkole, żłobek, gabinety lekarskie, biblioteka, restauracja, piekarnia, gabinet kosmetyczny, centrum Zielonek - apteka, salon fryzjerski, kwiaciarnia, poczta, restauracje Urząd Gminy, gabinet dentystyczny (1,3km), kościół, szkoła podstawowa, pływalnia, centrum kultury (1,9km).

Planowany termin odbioru: koniec 2027r.

Cena: 2.500.000 zł. Kupujący nie płaci 2% podatku PCC.

Serdecznie polecamy i zachęcamy do bezpłatnej prezentacji! Więcej podobnych ofert na naszej stronie Kontakt do opiekuna oferty:   Mieszko Pacanowski

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Woda: jest
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: pompa ciepła
Kanalizacja: tak
Okna: aluminiowe
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: tynk szlachetny
Podst. materiał budowlany: pustak ceramiczny
Pokrycie dachu: blacha
Powierzchnia użytkowa [m2]: 169
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: dwustanowiskowy
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2027
Liczba pokoi: 6
Liczba sypialni: 4
Typ kuchni: otwarta połączona z jadalnią
Rodzaj kuchni: otwarta
Liczba łazienek: 2

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Mieszko Pacanowski
 

:DANE BIURA
PACANOWSCY NIERUCHOMOŚCI
Krakowskie Przedmieście 87
32-087 Zielonki
 


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo