Do sprzedania wolnostojący dom jednorodzinny położony w miejscowości Zielonki w prestiżowej dzielnicy Marszowiec. Dom o pow. użytkowej 140,53m2 , pow. podłóg 157,31m2, usytuowany na działce o pow. 4,54 ara. Budynek położony w I linii zabudowy od drogi publicznej asfaltowej na nowoczesnym osiedlu domów jednorodzinnych. Dom z przynależnym garażem ulokowany w bryle, gabinetem na parterze oraz trzema sypialniami na poddaszu. Budynek wpisujący się w najnowsze trendy budownictwa - elegancki i funkcjonalny. Świetna lokalizacja umożliwiająca sprawny dojazd do Krakowa.

Rozkład pomieszczeń:
Parter: salon (18,28m2) kuchnia/jadalnia (18,38m2), korytarz (4,21m2), garaż (17,12m2), przedsionek (2,53m2), wc (3,64m2), gabinet (8,27m2), schody (3,59m2) - razem 76,02m2
Poddasze: pokój (11,4m2), sypialnia (11,4m2), garderoba (4,07m2), korytarz (9,4m2), pokój (9,08m2), pokój (9,08m2), łazienka (5,07m2), pralnia (2,94m2), schody (2,07m2) - razem 64,51m2

Dom wybudowany w technologii tradycyjnej, sprzedawany w stanie deweloperskim obejmującym:

ławy fundamentowe żelbetowe,
ściany fundamentowe: z bloczki betonowe zalewowe 25cm,
izolacje ścian fundamentowych,
izolacja pozioma ścian nośnych na wieńcu w postaci papy podkładowej,
podstawowy materiał budowlany: pustak ceramiczny,
strop: żelbetowy,
izolacja termiczna na ścianach szczytowych ze styropianu 10cm na pianie montażowej,
izolacja pozioma wieńca pod murłatą z folii izolacyjnej budowlanej,
więźba dachowa: tarcica impregnowana,
pokrycie dachu: blacha płaskia na rąbek malowana proszkowo w kolorze zgodnie z wizualizacją,
wykonanie okuć blacharskich kominów oraz pasów podrynnowych z blachy płaskiej malowanej proszkowo w kolorze dachu,
montaż rynien oraz spustów dachowych stalowych.,
montaż okien dachowych firmy FAKRO dwuszybowych o wymiarach 78/118cm łącznie 6 szt,
montaż okien PVC firmy Oknoplast trzyszybowych w kolorze białym od strony wewnętrznej, grafitowym od zewnątrz,
montaż drzwi zewnętrznych firmy Marton z zamkiem antywłamaniowym,
montaż bram wjazdowych w kolorze zgodnym z wizualizacją firmy MTBram wraz z napędem elektrycznym,
wykonanie okablowania instalacji elektrycznej,
wykonanie instalacji internetowej w budynku,
montaż osprzętu elektrycznego (przełączniki oraz gniazdka) i internetowego (gniazda) Legrand Niloe. Punkty świetlne zakończone kostką elektryczną bez lamp,
wykonanie okablowania pod instalację alarmową bez montaży czujników oraz manipulatorów,
wykonanie instalacji pod wideodomofon. Instalacja do jednego punktu na parterze przy wyjściu z budynku oraz do ogrodzenia od strony drogi dojazdowej (bez montażu urządzeń wideodomofonu),
doprowadzenie przewodu do zasilania napędu pod bramę (rura perforowana + przewód od tablicy rozdzielczej w garażu),
wykonanie instalacji: wod-kan,
montaż pompy ciepła Mitsubischi o mocy ok 10 kW,
tynki gipsowe na ścianach parteru oraz poddasza w pomieszczeniach mieszkalnych,
tynki cementowe w łazienkach,
instalacja centralnego ogrzewania podłogowego w całym budynku,
i nstalacja wentylacji mechanicznej wraz z rekuperacją dla całego budynku,
ocieplenie poddasza budynku z wełny mineralnej,
ocieplenie elewacji budynku ze styropianu EPS o grubości 20cm,
montaż imitacji deski drewnianej z kompozytu firmy Dekordeska ,
ułożenie tynku silikonowego 1,5mm na elewacji budynku,
ułożenie tynku żywiczego na styropianie XPS.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

ułożenie kostki brukowej w miejscach dojść i dojazdów do budynku; montaż obrzeży betonowych,
wykonanie zjazdu z drogi publicznej,
wykonanie utwardzenia drogi dojazdowej,
montaż ogrodzenia panelowego systemowego stalowego w kolorze grafitowym. Pomiędzy słupkami deski betonowe prefabrykowane. Bez montażu bram oraz furtek,
wyrównanie terenu działki oraz zasianie trawnika.

LOKALIZACJA
Świetna lokalizacja - nieruchomość usytuowana nieopodal ewidencyjnej granicy miasta Krakowa (1km) . Dostęp do pełnej niezbędnej infrastruktury, w pobliżu m.in.: przystanek MPK (300m) , sklep, siłownia, park, przedszkole, żłobek, gabinety lekarskie, biblioteka, restauracja, piekarnia, gabinet kosmetyczny, centrum Zielonek - apteka, salon fryzjerski, kwiaciarnia, poczta, restauracje Urząd Gminy, gabinet dentystyczny (1,3km), kościół, szkoła podstawowa, pływalnia, centrum kultury (1,9km).

Planowany termin odbioru: marzec 2027r.

Cena: 2.050.000 zł. Kupujący nie płaci 2% podatku PCC.

Serdecznie polecamy i zachęcamy do bezpłatnej prezentacji! Więcej podobnych ofert na naszej stronie Kontakt do opiekuna oferty:   Mieszko Pacanowski

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Woda: jest
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: pompa ciepła
Kanalizacja: tak
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: tynk zwykły
Podst. materiał budowlany: pustak ceramiczny
Pokrycie dachu: blacha
Powierzchnia użytkowa [m2]: 140,5300
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w bryle
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Rok budowy: 2026
Liczba pokoi: 6
Liczba sypialni: 4
Liczba łazienek: 1
Liczba WC: 1

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Mieszko Pacanowski
 

:DANE BIURA
PACANOWSCY NIERUCHOMOŚCI
Krakowskie Przedmieście 87
32-087 Zielonki
 


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo