OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

ENGLISH VERSION FOLLOWS BELOW

POŚREDNIKÓW PROSZĘ O NIEKONTAKTOWANIE SIĘ, ZA WYJĄTKIEM POŚREDNIKA DZIAŁAJĄEGO WYŁACZNIE NA ZLECENIE KUPUJĄCEGO .

Do sprzedania wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni 171 m2 (użytkowa 149m2) położony w Zielonkach. Oddany do użytku w 2017 roku. Położony na cichym, spokojnym i zamkniętym osiedlu na końcu ulicy Kanadyjskiej. Dom zlokalizowany jest bardzo blisko centrum Zielonek, dokąd można w 10 minut dojść spacerem. Stamtąd dobra komunikacja do Krakowa autobusami 207, 227, 267, 337, 937, A12 i A13 jak również dostęp do gminnych linii autobusowych W3 i W6.

W odległości 3 minut spacerem park wiejski Zielonkach w atrakcjami dla dzieci i siłownią na otwartym powietrzu. W okolicy sporo terenów zielonych. Bardzo szybki dojazd do centrum Krakowa samochodem i rowerem. Szkoła podstawowa i kilka przedszkoli w zasięgu spaceru.

Parter domu składa się z:

- salonu z bio kominkiem i wyjściem na orgród, otwartego na kuchnię i jadalnię (27 m2)

- jadalni i kuchni z duża szafą typu spiżarnia (16 m2)

- pokoju - obecnie gabinet z dużą szafą wnękową (9 m2)

- łazienki z wygodną przestrzenią prysznicową (3 m2)

- wiatrołapu (5 m2)

- kotłowni (4 m2)

- garażu jednostanowiskowego (19 m2)

Piętro składa się z:

- 4 pokoi o metrażu odpowiednio 20 m2, 16 m2, 15 m2, 11 m2. Jeden z pokoi ma garderobę typu walk-in. W 2 pokojach bardzo obszerne szafy wnękowe

- dużej łazienki z wanną i dużą przestrzenią prysznicową walk-in (11 m2)

- korytarza (15 m2)

W większości pomieszczeń wnętrza zaprojektowane przez architekta wnętrz. Starannie przemyślane i dokładnie wykonane.

Dodatkowo dom wyposażony jest w strych, do którego prowadzą rozkładane schody drabinowe.

Cały dom wyposażony jest w klimatyzację oraz instalację fotowoltaiczną o mocy 3.3kWp rozliczaną na STARYCH ZASADACH do roku 2035. Wokół domu kamery monitoringu ze zdalnym dostępem. Piec gazowy. W całym domu ogrzewanie podłogowe sterowane z aplikacji lub z bezprzewodowego panelu umiejscowionego w każdym pomieszczeniu. Rolety zewnętrzne elektryczne, sterowane pilotem lub z aplikacji, w całym domu.

Działka o powierzchni 550m2 w pełni ogrodzona. Piękny, w pełni zagospodarowany i ładnie zarośnięty ogród. W ogrodzie między innymi winorośle, bambusy, rododendrony, katalpy, czereśnie, porzeczki i mała szklarnia na zioła. W ogrodzie postawiono domek ogrodowy na narzędzia, kosiarkę itp. Pod ziemią wkopane 2 zbiorniki na deszczówkę podłączone do instalacji automatycznego podlewania trawników.

Oprócz garażu, przed domem znajduje się jeszcze podjazd z miejscem do parkowania 2 samochodów. Na domu przy podjeździe zainstalowano ładowarkę samochodów elektrycznych wallbox Webasto o mocy 11kW.

Brak obciążeń hipotecznych na nieruchomości. Sprzedaż bezpośrednia bez prowizji pośrednika.

____________________________________________________________________________________________________

Detached Single-Family home for sale in Zielonki. Total area 171 m2 with usable area of 149m2 (usable area equals total less reduction for space under sloping walls). The house completed and put into use in 2017. This charming house is located in a quiet, peaceful, and gated estate at the end of Kanadyjska Street. It's just a 10-minute walk to the center of Zielonki, offering excellent public transport connections to Kraków via buses 207, 227, 267, 337, 937, A12, and A13 as well as bus local lines W3 and W6.

Just a 3-minute walk away is the Zielonki village park, featuring attractions for children and an outdoor gym. The area is surrounded by greenery, and the commute to Kraków city center is quick whether by car or bicycle. Primary school and several kindergartens within walking distance.

Ground Floor Includes:

- Living room with biofuel fireplace and garden access, open to kitchen and dining area (27 m²)

- dining area and kitchen with big pantry-style closet (16 m²)

- Room currently used as an office with big built-in closet (9 m²)

- Bathroom with a comfortable shower area (3 m²)

- hall (5m2)

- Boiler room (4 m²)

- Single-car garage (19 m²)

First Floor Includes:

- Four bedrooms with the following sizes: (20 m2, 16 m2, 15 m2, 11 m2). One of the rooms has a walk-in wardrobe. Two rooms feature big buil-in closets.

- Spacious bathroom with a bathtub and large shower area (11 m²)

- Hall (15 m2)

Majority of the space was designed by an interior designer. It is well thought-out and carefully executed.

The house also includes an attic accessible via foldable ladder stairs.

The entire home is equipped with air conditioning and a 3.3 kWp photovoltaic system, billed under the OLD RULES - valid until 2035. Surveillance cameras with remote access are installed around the property. Gas heating. Underfloor heating system throughout the house controlled via app or battery-powered panels in each room. External electric blinds controlled via remote or app in the entire house.

Plot Details:

- Total area: 550 m²

- Fully fenced

- Beautifully landscaped and lush garden featuring grapevines, bamboo, rhododendrons, catalpas, and other plants, sweet cherries, black currants and small greenhouse for herbs.

- Garden includes a shed for tools, lawnmower, etc.

- Two underground rainwater tanks connected to an automatic lawn irrigation system.

In addition to the garage, there's a driveway with space for two cars. An 11 kW Webasto wallbox electric car charger is installed on the house near the driveway.

No mortgage on the property. Direct sale with no broker commission.
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal