Tylko u nas!

Przedstawiam Państwu na sprzedaż klimatyczny dom w zabudowie szeregowej - segment narożny dla wymagających o powierzchni 119 m2 zlokalizowany na pięknie zagospodarowanej działce 1,44 ar. zaledwie 3 min od północnej granicy Krakowa w dzielnicy Marszowiec w Zielonkach(gm. Zielonki).

Na łączną powierzchnię składają się III poziomy:

Na parterze zwraca uwagę otwarta przestrzeń, w której znajdziemy:

reprezentacyjny salon (23m2) z kominkiem z wyjściem na taras /ogród
otwarta na salon jasna kuchnia (5,5m2) z wyspą, umeblowana i wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD (m.in lodówka, piekarnik, zmywarka )
elegancka toaleta
hall
wiata garażowa (ok.25m2)
Poziom I tworzą:

2 niezależne sypialnie (14m2 i 15m2) z czego jedna wyposażona w garderobę z wyjściem na balkon z przepięknym widokiem na krajobraz przyrody.
gustowną łazienkę kabiną prysznicową
Poddasze to open space (39m2) z możliwością wydzielenia dwóch pokoi , w którym komfort użytkowania podnosi zamontowana klimatyzacja. Na poziomie tym zwraca uwagę pokój kąpielowy wyposażony w zabudowaną wannę z hydromasażem firmy Jaccuzi.

Dom nie wymaga nakładów finansowych. Wykończony w wysokim standardzie w którym wykorzystano wysokiej klasy materiały: drewniane drzwi wewnętrze oraz zewnętrzne wraz ze stolarką okienną , taras z piaskowca, armatura w łazienkach z salonu MaxFliz, podłogi z litej deski dębowej, balustrady na klatce schodowej z hartowanego szkła dodatkowo podwyższają walory wizualne.

Absolutnie gotowy do zamieszkania!

Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny nadto w kuchni i łazience ogrzewanie podłogowe.

Instalacje:

zmiękczacz wody (filtr solny)
instalacja alarmowa
instalacja solarna do podgrzewania ciepłej wody użytkowej
rolety sterowane na pilota
instalacja CO
Budynek (2010r.) energooszczędny o nowoczesnej, osadzonej na planie prostokąta bryle, wyposażony w panele fotowoltaiczne (3,5KW) pozwalające na zdecydowaną redukcję rachunków za prąd zaś największe przeszklenia usytuowane od południowej strony budynku pozwalają na znaczne ograniczenie strat ciepła obiektu.

Dostępne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.

Na uwagę zwraca przepiękny ogród z wydzieloną strefą wypoczynkową , którą stanowi taras oraz ogród zimowy. Brak sąsiadów vis a vis jest gwarancją maksymalnej prywatności

Kolejnym atutem są 2 miejsca parkingowe przynależne do domu.

Dojazd do domu zapewnia droga asfaltowa.

Doskonała lokalizacja:

dojazd do Krakowa ok. 3 min. samochodem
w pobliżu pełna infrastruktura usługowo-handlowa
ok. 3 min. samochodem: Lidl, Biedronka ,KiK, Rossmann, Pepco, Tedi nieopodal żłobek.
bardzo dobre połączenie komunikacyjne z centrum Krakowa (ok. 15 min. samochodem)
w pobliżu przystanki autobusowe - 5 min. pieszo.
do ulicy Pachońskiego ok. 4 min samochodem.
Idealne miejsce dla rodziny, mnóstwo zieleni, wspaniała, bezpieczna okolica, działka gwarantująca prywatność.

Zapraszam na prezentację!

Ewelina Szczubiał

Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.