OFERTA PRYWATNA
(z możliwością przeprowadzenia transakcji za pomocą pośrednictwa nieruchomości)

Na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, usytuowany na zamkniętym osiedlu przy ulicy Rzyczyskiej 5.

Osiedle położone jest w 2 linii zabudowy, z obu jego stron powstały małe domy wolnostojące. Dzięki położeniu w samym środku zabudowań nie słuchać hałasu od głównej drogi oraz ze względu na sąsiadów z każdej strony znacznie wzrosło bezpieczeństwo.

Dystans z osiedla do ścisłego centrum Zielonek wynosi 350 m, dzięki czemu w ciągu 5 minut pieszo, oświetlona drogą z chodnikiem możemy wsiąść do jednego z 4 autobusów MPK lub do busów prywatnego przewoźnika.

Odległość od budowanej północnej obwodnicy wynosi ok. 1.5 km, dzięki czemu w niedalekiej przyszłości będzie można szybko dotrzeć obwodnicą w inne dzielnice Krakowa.

Dom został oddany do użytku w 2010 r, budowa 2009r. Trzykondygnacyjna nieruchomość odznacza się całkowitą powierzchnią 231,05 m2, powierzchnia użytkowa wynosi 203m2 oraz dodatkowo został zaadaptowany strych, obecnie powierzchnia podłóg poddasza to ok 35 m2 z możliwością zwiększenia do całości górnej kondygnacji z części sypialnianej tj. ok 60 m2. Dom zbudowany został na działce o powierzchni 4,87 ar.

Dom do wejścia od zaraz - nie wymaga remontu i jest sprzedawany z pełnym widocznym na zdjęciach wyposażeniem.

Ofertę wyróżnia bardzo duża ilość miejsc postojowych - aż 8. Dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym, 2 miejsca postojowe tuż przed samymi bramami przyziemia, 2 miejsca na szczycie podjazdu oraz dwa miejsca na terenie wydzielonym w boku domu.

Rozkład pomieszczeń na poszczególnych kondygnacjach:

Piętro -1:

-dwustanowiskowy garaż podziemny

-pomieszczenie rekreacyjne

-kotłownia/pralnia

-komórka pod schodami

Parter:

-wiatrołap na wejściu do domu

-przedpokój z szafą wnękową

-mała toaleta dla gości

-kuchnia zabudowana

-klimatyzowany salon dwupoziomowy na który składa się część jadalniana, bilard oraz strefa wypoczynkowa.

Piętro:

-łazienka na planie kwadratu z wanną

-podłużna łazienka z kabina prysznicową

-przedpokój

-dwa duże pokoje dziecięce

-sypialnia małżeńska

-trzy duże balkony z każdej strony budynku

Strych:

-wyjście na strych za pomocą chowanej drabiny, opuszczonej z sufitu w przedpokoju.

Ogród:

Wyjście na ogród poprowadzone jest przez duży taras przedłużający dolną część salonu oraz przez klatkę schodową pomiędzy budynkami. W ogrodzie znajduje się duża huśtawka oraz 4 osobowe jacuzzi premium. Z boku domu wygospodarowano miejsce na stół do tenisa stołowego.

Informacje dodatkowe:

-szyby i okucia okienne antywłamaniowe na parterze oraz w garażu

-rolety antywłamaniowe na parterze od strony ogrodu

-dach kryty dachówką

-ściany piwnicy żelbetowe

-ściany wyższych kondygnacji z pustaków ceramicznych

-ogrzewanie gazowe dwu funkcyjny piec Vaillant/kominek

-schody,kominek i parapety marmurowe

-w salonie oraz na klatce schodowej wysokiej klasy balustrady kowalstwa artystycznego

-kanalizacja

-osiedle zarządzane przez wspólnotę

-duży taras z desek kompozytowych

-dom jako jedyny na osiedlu ma powiększone powierzchnie okien

-z przodu domu przed wejściem mały ogród

-instalacja do odkurzacza centralnego

-alarm

Dom posiada uregulowane kwestie prawne.

Ze względu na późne godziny pracy bardzo proszę o kontakt w godzinach wieczornych koło 19 oraz SMS.

Nie jestem zainteresowany współpracą z żadnym biurem pośrednictwa, pośredników proszę o niekontaktowanie.

Jeżeli kupujący wyrazi chęć transakcji z pomocą biura nieruchomości jak najbardziej istnieje taka możliwość, na koszt kupującego.

Cena: 1.599.000 zł. Dla zdecydowanego kupca możliwość negocjacji ceny.

Wszystkie informacje, tekst i zdjęcia przedstawione i opublikowane na tej stronie podlegają prawom autorskim i jakiekolwiek kopiowanie, przetwarzanie elektroniczne oraz przesyłanie tych zawartości bez zezwolenia autora jest zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Pozdrawiam serdecznie,

Oskar Król